中國(guó)的平均房?jī)r(jià)是若干？哪個(gè)省的東說念主最愛買房？買房最容易的又是哪個(gè)省份？

領(lǐng)先，中國(guó)東說念主一年要買若干套屋子？字據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2022》，2022年中國(guó)一共賣掉959.8萬套住宅，總面積為10.96億平淡米。平均下來，每套屋子有114㎡——看來當(dāng)代東說念主買房面積齊不小，不知說念你們家達(dá)到這個(gè)平均面積莫得？

要是按均價(jià)來看，中國(guó)房?jī)r(jià)也曾信得過插足了“萬元時(shí)間”：寰宇賣掉的959.8萬套屋子，平均售價(jià)為10375元/㎡。那么一套114㎡的住宅就要118萬元。是以，118萬元即是2022年寰宇每套房的平均價(jià)錢。

寰宇東說念主民買下的10.96億平米住宅，整個(gè)要花掉11.37萬億元。要是算上房貸，保守推斷也要15萬億元傍邊。15萬億元要是換算成一個(gè)國(guó)度的GDP，在全世界能排到第10名傍邊，跟加拿大或者俄羅斯一年的GDP總量差未幾。

那我也意思意思：寰宇30多個(gè)省市區(qū)，哪個(gè)省東說念主最愛買房？哪個(gè)省買房最容易呢？

字據(jù)《2023中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》，按各省住宅銷售面積盤算推算，住宅賣得最多的5個(gè)省循序是：江蘇、山東、河南、廣東、四川，分別賣掉1.02億、0.98億、0.82億、0.76億、0.73億平淡米。這幾個(gè)省齊是寰宇的東說念主口大省，買房面積天然也高。不外，廣東天然是寰宇第一東說念主口大省（有接近1.3億常住東說念主口），但買房也只可排老四。

寰宇屋子賣得最少的是青海，只賣了178萬平淡米。而青海的東說念主口在寰宇亦然倒數(shù)第二。是以，買房總面積受東說念主口影響太大，很丟臉出哪個(gè)省的東說念主“更愛買房”。

于是我念念出一個(gè)更合理的數(shù)據(jù)：用各省的買房總面積除以各省家庭戶數(shù)，這么就能贏得“平均每戶家庭買了若干平米”。字據(jù)《2023年中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》數(shù)據(jù)盤算推算以后，我贏得了寰宇31個(gè)省市區(qū)的“戶均買房面積”，我把這個(gè)叫“購(gòu)房溫和指數(shù)”。

不錯(cuò)看到，買房溫和最高的五個(gè)省循序是：江西、江蘇、湖北、福建、安徽，平均每戶家庭一年的買房面積齊在2.67-3.89㎡之間。而買房溫和最低的五個(gè)省份循序是：西藏、黑龍江、北京、青海、吉林，戶均買房面積在0.52-0.92㎡之間。看來最心愛買房的如故江西東說念主——戶均買房面積，是最不心愛買房的西藏東說念主的7.5倍。

天然，這個(gè)“購(gòu)房溫和指數(shù)”如故存在不及。詳情有網(wǎng)友說：“我不買房是因?yàn)椴恍膼圪I嗎？是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高買不起啊！”比如像北京這么的一線城市，房?jī)r(jià)居高不下，小戶型住宅居多，那戶均購(gòu)買面積詳情是偏低的嘛。

是以，我決定繼續(xù)優(yōu)化“購(gòu)房溫和指數(shù)”，把房?jī)r(jià)身分也接洽在內(nèi)。我畫了一個(gè)“十字象限圖”：橫軸是前邊盤算推算的31省份的“戶均買房面積”——戶均買房面積越高的省份就越在右邊，越少的就越在左邊。縱軸是各省的“平均房?jī)r(jià)”——每平米房?jī)r(jià)越高就越在上頭，越低就越鄙人邊。

字據(jù)橫軸和縱軸這兩個(gè)觀點(diǎn)，把31個(gè)省市區(qū)落在相應(yīng)的位置，咱們就贏得了一個(gè)“中國(guó)各省買房溫和象限圖”。

越往右上角的省份，即是房?jī)r(jià)越高、戶均買房面積越大的省份，這就叫“越貴越買”。越往左下角的省份，即是房?jī)r(jià)越低、戶均買房面積越小的省份，這就叫“低廉也不買”。

那中間這個(gè)原點(diǎn)呢，即是31個(gè)省市區(qū)的“中位數(shù)”。

不錯(cuò)看到，最右上角的五個(gè)省份有：江蘇、福建、浙江、湖北、山東。它們齊是房?jī)r(jià)又高、戶均買房面積還大的省份，是“越貴越買”的代表。最左下角的省份有：黑龍江、新疆、甘肅、內(nèi)蒙古、吉林，齊是房?jī)r(jià)低、買房面積還小的省份，是“低廉也不買”的代表。

那字據(jù)橫軸和縱軸，咱們不錯(cuò)很直不雅地把象限圖永別為四塊，以中位數(shù)為原點(diǎn)，四個(gè)象限分別是：

貴買大房 貴就買斗室 低廉買大房 低廉買斗室

你不錯(cuò)望望你的家鄉(xiāng)在哪個(gè)區(qū)域，然后打在公屏上。比如我家鄉(xiāng)廣西就處在“低廉買大房”的區(qū)域，不外也比擬接近買房面積的寰宇中位數(shù)，看來“大”也沒大到哪去。

天然，買房難不難，除了看房?jī)r(jià)低不低，也要看當(dāng)?shù)厥杖肭闆r若何樣。是以判斷一個(gè)方位的買房難度，應(yīng)該是用當(dāng)?shù)仄骄杖氤云骄績(jī)r(jià)，這么就能知說念當(dāng)?shù)匾荒晔杖氩诲e(cuò)買幾平米。

于是，我字據(jù)《2023年統(tǒng)計(jì)年鑒》，用寰宇各地的東說念主均可期騙收入除以當(dāng)?shù)氐钠骄績(jī)r(jià)，這么就贏得了寰宇31個(gè)省市區(qū)的“買房難度指數(shù)”。這個(gè)指數(shù)的含義是：一年不吃不喝不錯(cuò)買幾平米的屋子。

不錯(cuò)看到，中國(guó)買房難度最低的省市區(qū)循序是：內(nèi)蒙古、湖南、新疆、廣西、黑龍江。在這些省份，一年的可期騙收入不錯(cuò)買4.7-5.7㎡的屋子。要是要買一個(gè)100㎡的屋子，不吃不喝平均需要攢17.5-21年。

而中國(guó)買房難度最高的省市區(qū)呢，則循序是：北京、海南、上海、浙江、廣東。在這些方位，平均一年的可期騙收入只可買1.6-3㎡的屋子。要是要買一個(gè)100㎡的屋子，不吃不喝平均要33-59年。

而在大大齊省份，平均一年的可期騙收入梗概能買3-5㎡傍邊的屋子。但東說念主不成能把一說念錢齊拿來買房吧？起碼的吃喝住行總要用錢吧？是以假定每年能存下可期騙收入的30%用來買房，那么在大大齊省份，其實(shí)一年存下的買租金就只可買0.9-1.55㎡了。要是要買一個(gè)100㎡的屋子，就要攢上67年到111年的時(shí)分。那要是是夫妻兩個(gè)東說念主共同攢呢？買100㎡也要存34年到55年的時(shí)分——這如故莫得接洽房貸利息的情況下。怪不得買房需要掏空6個(gè)錢包，否則可能到老那天才買得起房呢。

天然上頭說的是宏不雅的“各省買房難度”。那中國(guó)有的城市詳情買房更難，有的城市買房更容易——你像鶴崗不即是10萬以內(nèi)就能整一套嘛。那在接洽了當(dāng)?shù)氐钠骄績(jī)r(jià)、東說念主均住房面積、東說念主均可期騙收入的綜稱身分情況下，寰宇哪些城市買房性價(jià)比最高呢？

字據(jù)“諸葛找房數(shù)據(jù)征詢中心”對(duì)寰宇100個(gè)要點(diǎn)城市的監(jiān)測(cè)，2023年寰宇買房難度最高的15個(gè)城市基本齊是沿海的一二線城市。以深圳為例：當(dāng)?shù)貣|說念主均居住面積27㎡，按照深圳的東說念主均可期騙收入，一個(gè)東說念主不吃不喝需要35.5年時(shí)分才調(diào)買到27㎡。要是每個(gè)月只存30%的錢用來買房，那就要118年才調(diào)買得起27㎡——那要是要買100㎡的屋子，就得437年。

而寰宇買房難度最低的15個(gè)城市，基本齊是中西部城市。比如寰宇買房最容易的城市是湖南株洲市：株洲城區(qū)東說念主均居住面積逾越50㎡，況且房?jī)r(jià)收入比獨(dú)一4.3。也即是說，拿株洲的平均工資，不吃不喝只消4.3年就能買下50㎡的斗室子。即使每個(gè)月只存30%的買租金，也只消14年的時(shí)分就能全款拿下50㎡的屋子。那要是是夫妻兩個(gè)東說念主合股，每年存30%，14年時(shí)分就能全款拿下100㎡的屋子，的確比大城市有奔頭多了。

而寰宇這15個(gè)買房難度最低的城市，有兩個(gè)省份齊各有三個(gè)城市上榜：一個(gè)是湖南，分別是株洲、岳陽(yáng)、常德市；另一個(gè)呢，即是我舊地廣西——北海、桂林、柳州均在榜單。這三個(gè)廣西城市，不僅房?jī)r(jià)低，而且齊是著名的旅游城市，個(gè)個(gè)有機(jī)場(chǎng)，一說念通高鐵，物價(jià)低，生果多，很確實(shí)，的確寰球投資、旅游、假寓的好方位。接待寰球來廣西買房假寓！

其實(shí)從總體來看，當(dāng)今的買房情況也曾在昭彰下行了。而分水嶺即是2022年。這是字據(jù)國(guó)度統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)畫圖的2000年以來寰宇住房銷售面積走勢(shì)：2000年中國(guó)東說念主只買了1.66億平米的住宅，隨后一直加多，在2021年達(dá)到頂峰——以前寰宇東說念主民買了14.96億平米，是2000年的9倍之多。2022年景為房產(chǎn)拐點(diǎn)：從銷售面積上看，2022年比上一少小了4億平米，下落27%；從銷售套數(shù)看，2022年比上一少小了356萬套，下落27%；從購(gòu)房總金額看，2022年比上一少小了4.48萬億元，下落28%；以至從寰宇平均房?jī)r(jià)來看，2022年比上一少小了215元，是至少近20年來房?jī)r(jià)第一次下落。

我個(gè)東說念主以為，改日的房產(chǎn)（除了大城市的中樞性段）會(huì)越來越成為一種耗盡品，二手房也會(huì)越來越低廉。是以，年青的一又友們、沒買房的一又友們不要暴躁——時(shí)分是站在年青東說念主這邊的。